CAMACOL presentó cinco propuestas para rectivar la construcción para el próxmo Gobierno
GUILLERMO HERRERA DIJO QUE EL GOBIERNO PETRO DESTRUYÓ EL PROGRAMA «MI CASA YA»
Ante esta situación el presidente de Camacol Guillermo Herrera planteó el programa ‘Mi Casa Ya 2.0’, en el marco del Congreso Colombiano de la Construcción, que se desarrolla en la ciudad de Barranquilla.
«El sector hay que recuperarlo y tenemos retos porque vamos a heredar la crisis fiscal de este Gobierno dejando el hueco fiscal más grande en 120 años. Y si el Estado no tiene recursos como ya lo estamos viendo, hay recortes a los programas sociales de inversión como el de la vivienda, que como todos sabemos fue suspendido desde diciembre del año pasado. En 2026 no podemos hablar si no conversamos sobre la seguridad en Colombia. Gracias al fracaso de la Política de Paz Social del presidente Petro, hoy los niveles de crimen e inseguridad en Colombia están desbordados. En Colombia tenemos un riesgo real de crisis energética« expresó
El sector de la construcción está como esta taza partida y hay que recuperarlo.
Agregó que «el sector de la construcción ha decrecido en un país que cada vez es más desigual, entre otras cosas fracturado el país, por la falta de inversión fiscal del Gobierno, por los problemas de inseguridad y por los servicios de energía. Desde que llegó al Gobierno el presidente Petro tenemos el nivel de iniciación de construcción de vivienda en el grado más bajo, 110 mil unidades desde septiembre del año 2012 , con altos niveles grandísimos de desestimiento de vivienda nunca antes vistos en la historia, se duplicaron los desestimientos de vivienda sobre todo en los hogares que querían comprar vivienda de interés social y no lo pudieron hacer. Este sector completó 2 años 8 trimestres consecutivos con crecimientos negativos en el valor agregado de edificaciones al producto interno bruto nacional, crecen los niveles de informalidad y nada más el año pasado 2024 se perdieron 24 mil empleos cada mes y mas del 70% de esos empleos que se perdieron eran oficiales y obreros de construcción»
ESTAS SON LAS CINCO PROPUESTAS QUE EXPUSO EL PRESIDENTE DE CAMACOL
1.-Recuperar Mi Casa Ya, que ha sido el programa que más ha facilitado el cierre financiero para la compra de vivienda nueva por parte de los hogares de menores ingresos. Sinembargo, se propondrá que la segunda versión del programa tenga menor costo fiscal, mayor cobertura de
hogares beneficiarios y que promueva la concurrencia de los subsidios de las entidades territoriales, así como de las Cajas de Compensación Familiar.
2.-. Un programa de reactivación para todos.
Un programa de coberturas a la tasa de interés para financiar la adquisición de vivienda, tanto de Interés Social (VIS) como vivienda no VIS. El propósito es beneficiar también a la clase media, pues la vivienda no VIS es la que más impacta, la reactivación económica del sector y la generación de empleo, gracias a su efecto multiplicador.
3-Recuperar los estímulos al ahorro para la compra de vivienda
Las reformas tributarias han incluido disposiciones que disminuyeron el atractivo de las Cuentas de Ahorro para el Fomento de la Construcción (AFC). Es importante recuperar ese atractivo para que cumplan su función como herramienta de ahorro para la adquisición de vivienda, restableciendo los beneficios tributarios originales. Además, se deben implementar nuevos incentivos y mecanismos que estimulen el ahorro para la compra de VIS, lo cual reduciría la necesidad de subsidios en este segmento, a la vez que se fortalecería el sistema hipotecario y se ampliaría la base de compradores formales
4-Nuevos modelos de negocio para diversificar la vivienda y atraer inversión
Promover modelos innovadores de negocio que fortalezcan el acceso y la inversión en vivienda, en esquemas como el arrendamiento especializado y la compra de vivienda desde el exterior. Para esto se requiere la creación de un marco regulatorio y tributario que impulse
proyectos destinados a la renta institucional, así como incentivos que canalicen las remesas y la inversión extranjera hacia la adquisición de vivienda nueva en Colombia.
5-Ciudades ordenadas y sostenibles para combatir la informalidad
Se requiere una gestión del suelo con reglas claras y ágiles, así como el impulso a la renovación urbana, eliminando los cuellos de botella normativos y administrativos que frenan proyectos estratégicos, y definiendo lineamientos en materia de gestión de moradores, saneamiento
predial e incentivos urbanísticos. Se debe garantizar coherencia entre los diferentes niveles de planeación y fortalecer la autonomía local en la gestión del suelo.
Estas cinco propuestas de vivienda para el próximo Gobierno, presentadas por Camacol durante la sesión inaugural del Congreso Colombiano de la Construcción, constituyen un punto de partida para la recuperación del sector edificador y los cimientos para el futuro de la construcción.
“Estas cinco políticas le permitirán al nuevo gobierno prender los motores de la vivienda, disipar los nubarrones que hoy aquejan al sector y recuperar la confianza» aseguró Guillermo Herrera, presidente de Camacol.
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